In piena luce

Una facciata totalmente dedicata alla luce, con geometrie e trasparenze che sottolineano la sua modernità e l’imponenza leggiadra; così si presenta l’immobile di Via Romagnoli 6, in zona Sud-Ovest di Milano. Distante circa 4 km dal centro della città, gode di un’ ottima accessibilità viaria, grazie soprattutto alla vicinanza della circonvallazione esterna, che lo collega alla vicina tangenziale e alla rete autostradale.

L’edificio è poco distante dalla linea metropolitana M1, fermate Gambara e Bande Nere (entrambe a circa 15 minuti a piedi) e dalla nuova linea metropolitana M4 di prossima apertura , Fermata Tolstoj (a circa 450 mt).L’area è ben servita anche dai mezzi pubblici di superficie, con la linea del tram n. 14 e gli autobus 50-58-90-91.

AEROPORTILinate (12,9 Km – 35 min in auto)
Malpensa (49,3 Km – 43 min in auto)
Orio Al Serio (60 Km – 55 min in auto)

METROM4 Tolstoj (450 m – 5′ a piedi) – in costruzioneM1 Bande Nere (1,3 Km – 1′ a piedi)

TRAM/BUS50 (350 m – 4′ a piedi)
58 (350 m – 4′ a piedi)
14 (650 m – 8′ a piedi)
90 – 91 (500 m – 6′ a piedi)

Caratteristiche principali

+ Disponibilità immediata
+ Lobby di rappresentanza con reception comune
+ Bar/Ristorante al piano terra
+ Classe Energetica: B – IPE: 8,70 Kwh/m3a
+ Posti auto: 4 (3 coperti, 1 scoperto)

Spazi agili e versatili

Entrando nell’edificio colpisce l’ampia reception, che crea un punto di accoglienza elegante e luminoso. Al piano terra troviamo anche un bar/ristorante a servizio dei conduttori e i 6 ascensori che collegano i vari piani.

Con il recente intervento di riqualificazione sono stati realizzati pavimenti sopraelevati, controsoffitti con corpi illuminanti in corrispondenza dei corridoi, un impianto di climatizzazione a 4 tubi a fan-coil, un impianto di aria primaria, un impianto di rivelazioni fumi e la predisposizione per l’impianto fonia/dati.

 

 

 

Informazioni tecniche

Layout piano tipo [1,256 mq]

L’edificio direzionale si articola su nove livelli fuori terra ad uso ufficio e due livelli interrati ad uso deposito ed autorimessa, per un totale lordo complessivo di 15.000 mq.

Sono disponibili in locazione circa 3.249 mq dislocati su 4 piani. La pianta di piano degli u ci disponibili in locazione è di forma regolare rettangolare con connettivi verticali e corpi bagni centrali. La distribuzione interna degli spazi li rende adatti sia per un utilizzo in open space sia in uffici chiusi.

LO SPAZIO UFFICI IN CIFRE*

  • 98 postazioni
  • 1 reception di rappresentanza
  • 1 light bistrot / relax area
  • 2 uffici chiusi executive
  • 1 meeting / board room
  • 4 phone boots
  • 4 aree di lavoro informali

* L’ipotesi di lay-out presentata in figura è puramente indicativa, realizzata al fine di illustrare l’ipotetica configurazione degli spazi di lavoro e non costituisce oggetto dell’offerta.